CAMBREMER, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615231. Possibilité de transformer le bien EN HABITATION - A seulement 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial d'environ 100 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE.<br />Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL.<br />Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 62 m², un escalier intérieur permettant d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel, et un bureau de 13 m² avec rangements.<br />OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur