CAMBREMER, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597416. Possibilité de transformer le bien en habitation - A seulement 25 min des plages de Houlgate et Cabourg, 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial de 179 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE pour attirer une clientèle régulière.<br />Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL.<br />Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur le hall d'accueil, un bureau de 14 m² avec rangements et un guichet. Derrière le guichet, une vaste pièce de 62 m² permet un accès direct vers l'extérieur. Un couloir dessert un 2ème bureau de 13 m², une salle de pause avec évier et 2 WC. Un escalier intérieur permet d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel.<br />OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite ! <br />Chaudière fuel - Taxe Foncière : 902 €.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 182 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 000 € HT + 0 € TVA, soit 166 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (10.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur