Cambrai, Calais 59400

Reference: AGHX-T629070. Ideal investisseur , venez decouvrir à Cambrai cet ensemble immobilier de 308 M2 , comprenant au rez de chaussee un local commercial de 100 M2 environ , avec deux belles vitrines et un accès central , plusieurs remises attenantes ainsi quune petite cour en parfait etat. A letage cest un appartement de 173M2 en duplex integralement renove il y a peu qui vous attend . De très beaux volumes pour des pièces de vie traversantes et baignees de lumière .La conception actuelle a ete etablie sur la base de deux immenses chambres , conception facilement modulable en trois voir quatre chambres. Particularite de ce bien , il dispose egalement dun studio en parfait etat et dedie à la location de courte duree. Le taux de remplissage est très satisfaisant et lacces se fait de façon completement independante doù une reelle tranquillite pour les proprietaires .Le chauffage de la partie commerciale et de lappartement principal est desormais genere par deux poêles à granules , mode de chauffage reconnu comme ecologique et economique. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur