CAMBRAI, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629070. Idéal investisseur , venez découvrir à Cambrai cet ensemble immobilier de 308 M2 , comprenant au rez de chaussée un local commercial de 100 M2 environ , avec deux belles vitrines et un accès central , plusieurs remises attenantes ainsi qu'une petite cour en parfait état. A l'étage c'est un appartement de 173M2 en duplex intégralement rénové il y a peu qui vous attend . De très beaux volumes pour des pièces de vie traversantes et baignées de lumière .La conception actuelle a été établie sur la base de deux immenses chambres , conception facilement modulable en trois voir quatre chambres. Particularité de ce bien , il dispose également d'un studio en parfait état et dédié à la location de courte durée. Le taux de remplissage est très satisfaisant et l'accés se fait de façon complétement indépendante d'où une réelle tranquillité pour les propriétaires .Le chauffage de la partie commerciale et de l'appartement principal est désormais généré par deux poêles à granulés , mode de chauffage reconnu comme écologique et économique. DPE en cours<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur