CAMBRAI, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582634. Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans le charmant village d'Avesnes-les-Aubert, au cœur du Nord de la France. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces de proximité et de nombreux espaces verts pour des promenades tranquilles. Sa situation idéale offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.<br /><br />Caractéristiques de la propriété :<br /><br />Surface terrain : 510 m²<br />Surface habitable : 70 m²<br />Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres)<br />Parking : 2 places<br /><br />Les atouts de cette maison :<br />À l’extérieur, un vaste terrain vous invite à profiter de la tranquillité du quartier. Il inclut un espace jardin, idéal pour jardiner ou se relaxer, ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos moments de loisirs. Deux places de parking sont à votre disposition avec un portail électrique.<br /><br />L’intérieur de la maison allie confort et praticité. Le chauffage est assuré par un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin, parfait pour préparer vos repas en toute sérénité.<br /><br />Les volets électriques et les fenêtres en double vitrage garantissent confort thermique et sécurité, renforcés par un système d'alarme. De plus, la maison est raccordée à la fibre pour un accès internet haut débit.<br /><br />Pour les amateurs de caractère, vous serez séduit par une magnifique cave voûtée, un véritable trésor offrant un espace supplémentaire de rangement ou de détente.<br /><br />Proximité des commodités :<br />Vous bénéficiez de nombreux commerces à proximité, pour faciliter votre quotidien.<br /><br />Un cadre de vie serein et convivial vous attend, une belle opportunité à saisir !<br /><br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 900 €<br />Honoraires charge vendeur