CAMBRAI, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575059. À découvrir en Exclusivité !<br /><br />Sur le Secteur de Walincourt-Selvigny situé à moins de 20 minutes de Cambrai !<br /><br />Je vous propose un magnifique pavillon individuel, idéalement situé à Walincourt-Selvigny, sur une parcelle de 1750 m². Cette maison de plus de 190 m² habitables offre des volumes généreux et est parfaite pour une profession libérale ou une activité professionnelle.<br /><br />Au Rez-de-chaussée :<br /><br />Hall d’entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux.<br />Deux chambres confortables.<br />Un dressing pratique.<br />Une salle de bain moderne avec douche et baignoire.<br />Un WC séparé.<br />Une grande véranda de 30m² climatisée, parfaite pour se détendre toute l’année.<br />Une grande Cave saine!<br /><br />À l’étage :<br />Un palier desservant :<br />Deux autres chambres spacieuses.<br />Une salle d’eau.<br />Un WC séparé.<br />Un beau bureau, idéal pour le télétravail;<br /><br />Vous trouverez également un grand garage avec une porte motorisée, un bureau et un wc séparé; <br />IDEAL PROFESSION LIBÉRALE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE !<br /><br />Deux garages indépendants pouvant devenir un studio grâce à son entrée indépendante car la maison possède deux entrées...<br /><br />Maison très économe classé en B grâce à son isolation, le ballon thermodynamique, sa PAC...<br /><br />Cette maison habitable de plain-pied avec des volumes généreux est une opportunité rare à ne pas manquer !<br /><br />A proximité: Il y a une poste, une banque, des médecins, un dentiste, des infirmiers, un fleuriste, un supermarché, une boulangerie, une boucherie, ainsi qu'une pizzeria ambulante et une friterie certains soirs. <br />De nombreuses associations sont présentes, avec une école et un collège sur place, et un lycée à 7 km.<br /><br />Une affaire à ne pas rater ! <br />Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 264 900 €<br />Honoraires charge vendeur