CAMBES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619472. Proche commodités à pieds. Environnement privilégié pour cette villa type Louisiane de 200 m2 surplombant la Garonne, perle rare du haut de son jardin méditerranéen avec ses vieux oliviers de 500 ans, plein sud aux portes de Bordeaux, à 1h du Bassin et des plages océanes. <br />8 pièces aux volumes généreux. Au RDC : salle à manger avec cheminée traversante donnant sur un grand salon lumineux, cuisine ouverte, cellier/buanderie, 3 chambres dont une avec salle bain privative, 1 salle d'eau, 2 wc. L''étage vous offre une vue magnifique sur la Garonne avec de grandes ouvertures : la mezzanine de 22 m2 et ses fenêtres panoramiques est idéale pour installer son bureau, une grande pièce de 35 m2 avec évier n'attend que quelques aménagement pour devenir une magnifique suite parentale avec ses 2 grandes terrasses (vue panoramique Sud Ouest sur le coucher du soleil sur le fleuve et Nord Est vue sur la colline). <br />Garage, vide-sanitaire (cave, bois, vélos, atelier), portail et arrosage automatiques, 4 terrasses aux expositions différentes. Vous serez chez vous en débauchant comme en vacances, dans ce cadre exceptionnel à 4mn à pied du ponton du restaurant ! Possibilité de créer un logement indépendant en utilisant 2 chambres du RDC, 1 WC et 1 des 4 terrasses.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 489 000 €<br />Honoraires charge vendeur