Caluire-et-Cuire, Rhône 69300

Caluire-et-Cuire centre et proximit de la Croix-Rousse, T4 de 63, 73 m2 avec loggia, cave et grand garage ferm.Au premier tage sans ascenseur, cet appartement est agrable, fonctionnel et ainsi organis :- Hall d'entre (5, 27 m2)- Cuisine quipe (9, 01 m2)- Sjour (14, 28 m2) avec loggia (2, 35 m2)- 3 chambres (9 m2, 9, 04 m2 et 10, 75 m2)- Salle d'eau avec fentre et wc spar.- Placard Votre agent adore :- L'orientation (SUD)- L'emplacement calme et pratique.- La proximit des commodits et transports (C1, S5, 33, 38, mtro cuire...) et de la voie verte !Il s'agit d'une vente longue, la remise des clefs sera possible compter du 10 avril 2024.LOI ALUR:Dans un ensemble en coproprit de 48 lots principaux.Les charges comprennent la consommation d'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1250, 24 /an soit 312, 56 /trimestre et 104, 18/mois.Dcompte de charges 2023 en cours.Taxe foncire 2024 : 737 Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des missions : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe D)Estimation des cots annuels dnergie du logement entre 960 et 1360 par anPrix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) - Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 249 000 Statut Agent commercial en Immobilier( EI )