CALAIS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622108. Situé à Calais, ce fonds de commerce offre une opportunité unique sur un axe très fréquenté, à seulement 3 minutes du théâtre. Cette localisation stratégique assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale, idéale pour attirer une clientèle variée et dynamique en quête d'établissements de qualité.<br /><br />Le fonds de commerce comprend un bar, tabac, jeux, PMU, licence loterie et presse, le tout regroupé dans un local de 80m² entièrement conforme aux normes, fonctionnel et équipé d'un vaste espace de stockage. De plus, un appartement de type T3 de 80m² est intégré, offrant la possibilité d'une habitation sur place pour les nouveaux propriétaires ou le personnel. Cette affaire clé en main constitue un outil de travail performant, prêt à être exploité immédiatement, offrant ainsi un cadre propice au développement d'une activité prospère.<br />Loyer mensuel: 1708 €, logement compris + 120 € de taxes foncières.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 364 000 € HT + 2 912 € TVA, soit 366 912 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 440 € HT + 0 € TVA, soit 349 440 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur