Calais, Calais 62100

Reference: AGHX-T622108. Situe à Calais, ce fonds de commerce offre une opportunite unique sur un axe très frequente, à seulement 3 minutes du theâtre. Cette localisation strategique assure une visibilite optimale pour toute activite commerciale, ideale pour attirer une clientèle variee et dynamique en quête detablissements de qualite.

Le fonds de commerce comprend un bar, tabac, jeux, PMU, licence loterie et presse, le tout regroupe dans un local de 80m² entièrement conforme aux normes, fonctionnel et equipe dun vaste espace de stockage. De plus, un appartement de type T3 de 80m² est integre, offrant la possibilite dune habitation sur place pour les nouveaux proprietaires ou le personnel. Cette affaire cle en main constitue un outil de travail performant, prêt à être exploite immediatement, offrant ainsi un cadre propice au developpement dune activite prospère.
Loyer mensuel: 1708 €, logement compris + 120 € de taxes foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € HT + 2 912 € TVA, soit 366 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 440 € HT + 0 € TVA, soit 349 440 € TTC Honoraires dagence : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur