CALAIS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619023. Emplacement N°1, magnifique plage aménagée sur la Côte d'Opale, brasserie, bar avec licence IV en front de mer, possibilité d'ouvrir à l'année. Capacité d'accueil 40 transats. En restauration/bar 86 places assises.<br />CA HT 228 000 €. EBE 74 367 €. Chiffre d'affaires en constante progression avec un fort potentiel de développement supplémentaire. Opportunité idéale pour dynamiser et optimiser encore l'activité. COT active.<br />Les kiosques en acier corten et bois, l'aménagement, le mobilier, le matériel et l'outillage sont neufs, très bon outil de travail. Accessibilité et WC PMR. Aucuns travaux à prévoir. Idéal pour couple de professionnels ou associés aguerris. Solides garanties financières et professionnelles exigées. Apport nécessaire selon profil. <br />REPRISE DU CREDIT EXISTANT AVANTAGEUX (taux 1,60%).<br />Clientèle locale et estivale régulière.<br />Présentation complète et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 3 540 € TVA, soit 298 540 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 277 300 € HT + 0 € TVA, soit 277 300 € TTC<br />Honoraires d'agence : 17 700 € HT + 3 540 € TVA, soit 21 240 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur