Sauzet, Midi-Pyrénées 46140

Reference: AGHX-T656036. Idealement situee au cœur d'un charmant petit village paisible proche de la vallee du Lot, à 20 minutes de Cahors, dans une zone très touristique du Quercy, magnifique bâtisse HÔTEL BAR RESTAURANT, très beau cadre où depuis de nombreuses annees sont mises en avant les grandes valeurs du Sud-Ouest que sont la convivialite, le partage, l'esprit festif et la gastronomie.
Je vous propose une opportunite exceptionnelle d'acquerir un hôtel restaurant, bar licence IV, dans un lieu charge d'histoire ayant une veritable âme. En effet, cet etablissement est implante dans une vieille demeure du XIIIème siècle, et vous serez immanquablement seduit par l'authenticite, le charme et le cachet des lieux. Dans ce cadre chaleureux et pittoresque, ce restaurant regale avec une gastronomie riche en saveurs, basee sur une cuisine locale faite maison à base des bons produits du terroir qui foisonnent dans la region.
La grande salle du restaurant offre une ambiance cosy et familiale, et vous serez pleinement conquis par la très belle terrasse à l'ombre de sa glycine centenaire. En outre, vous disposerez d'une grande salle de reception, en annexe, pour les banquets.
L'hôtel, 2 Logis de France, est compose de 8 chambres dont une grande suite, toutes climatisees, et vous serez litteralement conquis par le charme des lieux dès laccès par un bel escalier à vis qui a traverse les siècles. La quietude et le confort qui règnent dans ces vieilles pierres vous invitent à vous poser et ont un pouvoir apaisant très prise par les clients.
Pour parfaire la detente des clients, cet ensemble dispose d'une belle piscine et de sa plage pour lezarder sous le soleil lotois, et vous, futur gerant, vous pourrez profiter d'un grand appartement de fonction au calme, d'environ 80 m² habitables, compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une terrasse très bien exposee plein Sud.
Le couple qui gère depuis près de 12 ans cette auberge a su fideliser sa clientèle grâce à ses plats faits maison mettant en valeur les bons produits locaux, et a su ravir les touristes de passage côte hebergement par un service impeccable. Très bons taux d'occupation et grande satisfaction des clients.
Aussi, si vous êtes motives et passionnes comme eux, que vous voulez travailler dans un cadre exceptionnel et dans une ambiance conviviale, cet etablissement constitue une magnifique opportunite afin de realiser votre rêve ! La cession porte sur les locaux (Bar, hôtel, restaurant, et lappartement) et le fonds de commerce vendu de manière indissociable, me consulter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 7 840 € TVA, soit 497 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 0 € TVA, soit 450 800 € TTC Honoraires dagence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur