Cahors, Midi-Pyrénées 46000

Reference: AGHX-T610938. Situe dans le centre de Cahors, dans le departement du Lot , cet immeuble represente une opportunite interessante à explorer. La ville de Cahors est reputee pour son patrimoine historique, notamment avec son celèbre pont Valentre et sa cathedrale Saint-Étienne. En plus de son aspect culturel, Cahors offre une vie urbaine dynamique avec une variete de commerces, restaurants et services à proximite. Lemplacement de cet immeuble permet donc de beneficier de la proximite de toutes les commodites necessaires au quotidien.
Cet immeuble est compose de deux appartements loues actuellement, offrant ainsi un potentiel locatif interessant. Au rez-de-chaussee, lentree principale donne accès à une grande cave, offrant un espace de stockage supplementaire appreciable. Le premier etage abrite un appartement de type T2 dune superficie de 44 m². Cet appartement se compose dun salon/sejour avec une cuisine equipee et dune chambre avec sa propre salle deau et des toilettes independantes. Au deuxième etage, un appartement en duplex de type T3 setend sur une surface de 60 m². Celui-ci dispose dun salon/sejour avec cuisine ouverte, de toilettes independantes, et dun espace nuit accessible par un escalier. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle deau et des toilettes supplementaires. Le chauffage est assure par le gaz de ville, offrant ainsi un confort optimal. En resume, cet immeuble situe au cœur de Cahors represente une opportunite dinvestissement interessante, offrant à la fois la possibilite de beneficier de rendements locatifs attrayants et de profiter dune vie urbaine animee. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur