CAHORS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597679. Dans le centre ville de Cahors, je vous propose d'acquérir un local dont les travaux ont tous été effectués il y a moins de 3 ans.<br />Doublage placo côté couloir, normes tableaux électriques, très nombreuses prises, fibre, chaudière gaz de ville, 2 extincteurs, lumières leds variantes...<br />Il dispose de 2 grandes vitrines.<br />L'intérieur est dans un état impeccable, rien à faire.<br />Plusieurs possibilité s'offre à celui ci : bureau, profession libéral, médical, esthétique sauf restauration.<br />Les charges de co propriété s'élèvent à 450€ par an et le foncier à 1119€.<br /><br />Un local professionnel à acquérir, libre de suite !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur