Cahors, Midi-Pyrénées 46000

Reference: AGHX-T594193. Idealement situe au cœur d'un charmant petit village paisible proche de la vallee du Lot, à 20 minutes de Cahors, dans une zone très touristique du Quercy, fonds de commerce HÔTEL BAR RESTAURANT qui depuis de nombreuses annees met en avant les grandes valeurs du Sud-Ouest que sont la convivialite, le partage, l'esprit festif et la gastronomie.
Je vous propose une opportunite exceptionnelle d'acquerir un hôtel restaurant, bar licence IV, dans un lieu charge d'histoire ayant une veritable âme. En effet, cet etablissement est implante dans une vieille demeure du XIIIème siècle, et vous serez immanquablement seduit par l'authenticite, le charme et le cachet des lieux. Dans ce cadre chaleureux et pittoresque, ce restaurant regale avec une gastronomie riche en saveurs, basee sur une cuisine locale faite maison à base des bons produits du terroir qui foisonnent dans la region.
La grande salle du restaurant offre une ambiance cosy et familiale, et vous serez pleinement conquis par la très belle terrasse à l'ombre de sa glycine centenaire. En outre, vous disposerez d'une grande salle de reception, en annexe, pour les banquets.
L'hôtel, 2 Logis de France, est compose de 8 chambres dont une grande suite, toutes climatisees, et vous serez litteralement conquis par le charme des lieux dès laccès par un bel escalier à vis qui a traverse les siècles. La quietude et le confort qui règnent dans ces vieilles pierres vous invitent à vous poser et ont un pouvoir apaisant très prise par les clients.
Pour parfaire la detente des clients, cet ensemble dispose d'une belle piscine et de sa plage pour lezarder sous le soleil lotois, et vous, futur gerant, vous pourrez profiter d'un grand appartement de fonction au calme, d'environ 80 m² habitables, compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une terrasse très bien exposee plein Sud.
Le couple qui gère depuis près de 12 ans cette auberge a su fideliser sa clientèle grâce à ses plats faits maison mettant en valeur les bons produits locaux, et a su ravir les touristes de passage côte hebergement par un service impeccable. Très bons taux d'occupation et grande satisfaction des clients.
Aussi, si vous êtes motives et passionnes comme eux, que vous voulez travailler dans un cadre exceptionnel et dans une ambiance conviviale, ce fonds de commerce constitue une magnifique opportunite afin de realiser votre rêve !
Actuellement 2 salaries en CDI (un cuisinier et une personne pour le menage), chiffre d'affaires HT de l'ordre de 380 000 €, etablissement aux normes, fonctionnel, et parfaitement entretenu. Possibilite d'acquerir egalement les murs en option. 
Si vous souhaitez davantage d'informations, n'attendez plus pour me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur