CAHORS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558147. Proche du centre ville de Cahors, avec toutes les commodités accessible à pieds, grand pavillon d'environ 283 m² au plancher à finir de rénover, composé de deux appartements de plain-pieds, d'un garage double, d'un jardin avec abris et une piscine.<br />Le premier appartement d'environ 174 m² offre une entrée avec lave-main et toilettes séparées donnant sur un vaste espace de vie avec un séjour cathédrale d'environ 60 m² comprenant une cheminée à foyer ouvert en son centre et surplombé d'une grande mezzanine bureau avec vue sur l'espace cuisine moderne et tout équipé comprenant aussi une pièce cellier & buanderie. Le séjour donne accès sur une terrasse avec vue dégagée sur le Lot, et dans l'espace nuit se situent une première chambre avec dressing & mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain & son espace dressing. Ce logement a un accès direct au sous-sol menant à la chaufferie et au garage.<br />Le second logement de plain-pieds d'environ 85 m² à son entrée par une terrasse couverte privée donnant sur la salle à manger avec coin cuisine & un cellier ainsi qu'un grand salon lumineux. Dans l'espace nuit, deux chambres à coucher, une salle d'eau et des toilettes séparées.<br />Équipements : interphone, porte de garage motorisée, cabines de douches hydrojet, piscine au sel chauffée, et différents systèmes de chauffage (climatisations réversibles / chauffage central au fioul / radiateurs électriques thermostatiques à inertie).<br />Des travaux sont à prévoir sur ce bien datant de 1974 : isolation, simple vitrage, remise aux normes électrique, décoration...<br />Cette grande bâtisse est idéale pour ceux qui ont un projet d'investissement immobilier locatif ou pour ceux désirant avoir un espace indépendant pour recevoir leurs amis & famille.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 209 000 €<br />Honoraires charge vendeur