Cagny, La Basse Normandie 14630

Reference: AGHX-T622622. Situee en centre-ville sur un axe à fort passage, cette boulangerie-pâtisserie, creee il y a 5 ans, beneficie d'un emplacement strategique, entouree de commerces de proximite et offrant un fort potentiel de developpement.
La surface de vente de 31, 5 m² est optimisee et equipee de materiel neuf. Un laboratoire fonctionnel permet une production efficace et adaptee aux besoins d'une clientèle fidelisee.

L'affaire comprend egalement un logement F4 independant, recemment renove, avec une grande terrasse et un terrain privatif. Il se compose au rez-de-chaussee dun sejour de 10 m² et cuisine de 32 m².
Salle d'eau de 8 m²
Trois chambres (12 m², 15 m² et 11, 5 m²)

Un fonds de commerce cle en main, ideal pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie et potentiel de developpement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 200 € HT + 35 840 € TVA, soit 215 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 200 € HT + 32 640 € TVA, soit 195 840 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (9.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur