Cagnes-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06800

Co exclusivitJe vous propose de visiter cette bellemaison individuelle expose plein SUD au calme de 165m2 dans le quartier des Collettes, bnficiant dune jolie vue dominante mer et ville, proche du centre ville, des coles , lyce et des transports en communs.Cette maison de 6 pices est divise en deux appartements avec la possibilit de les runir facilement en une seule habitation par lescalier intrieur.Elle est situe sur un terrain cltur denviron 475 m2 o lon peut stationner 5 voitures. Possibilit de faire un carport.Sur le terrain se trouvent une piscine hors sol et un cabanon.Lappartement du 1er tage fait 87 m2, il est accessible par quelques marches avec porche couvert qui donne accs un grand hall distribuant un salon de 31m2 avec chemine et une grande cuisine quipe provenale de 14m2 donnant tous les deux sur la terrasse plein SUD avec vue mer et ville, deux chambres avec penderies, une salle de bains, un toilette indpendant.Au Rez de jardin, un appartement de 78m2 compos dun salon de 30m2, une cuisine, tous les deux donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette indpendant, un dgagement, deux chambres avec placards, une salle deau , une chaufferie. Construction de 1961 de bonne qualit, travaux de remise au got du jour prvoir.Les atouts de cette maison sont la belle vue mer et ville du 1er tage et petite vue mer du Rez de jardin, son emplacement privilgi des Collettes.IDEAL 2 FAMILLES OU MAISON FAMILIALE qui permet de raliser 2 chambres en haut et 4 chambres en bas avec la modification du salon en chambres.Le chauffage et leau sont produits par la chaudire gaz de ville.Les informations sur les risques sur lesquels le bien est expos sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.