CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83601. RARE en centre ville de CAEN, proche Place St Sauveur, Stéphane TIRARD vous propose ce studio de 19 m² offrant un cadre de vie idéal au cœur d'une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville, il promet un quotidien pratique et agréable. Dans un environnement sécurisé et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode, et la connexion à la fibre.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et d'une cour, offrant des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Les menuiseries en double vitrage assurent isolation et tranquillité, tandis que la toiture en ardoise et la façade confèrent un cachet traditionnel et un charme certain à l'ensemble.<br /><br />À l'intérieur, le studio présente une pièce principale regroupant une cuisine équipée, un séjour et une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche cabine, lavabo et WC intégrés. Le sol en carrelage facilite l'entretien, et l'aménagement en plain pied est pratique. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien allie fonctionnalité et confort dans un cadre urbain recherché.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br /><br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 128 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC