CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614889. CAEN HASTINGS – A 400 m de la place de l’Ancienne Boucherie et 800 m de la Place Saint Sauveur<br />Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, bus de ville<br />Au sein d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement vous offre le cadre de vie d’une maison agréable avec son jardin exposé sud-ouest et sa grande terrasse, en plein cœur d’Hastings, bénéficiant d’un calme absolu et du chant des oiseaux.<br />L’appartement se compose : <br />Au rez-de chaussée d’une entrée, une très belle pièce de vie de 35 m2 exposée sud-ouest, très largement vitrée avec baie permettant l’accès direct au jardin et à sa terrasse, une grande cuisine lumineuse de 10 m2 aménagée et équipée, un WC avec petite pièce d’eau et une buanderie.<br />A l’étage, un couloir bordé de 4 double placards de rangement, 3 chambres de 10, 10 et 13 m2, dont l’une ouverte sur une grande terrasse de 20 m2 avec vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche et WC.<br />Résidence sécurisée, garage fermé, double vitrage, fibre, volets électriques. <br />Chauffage individuel électrique (radiateurs thermostatiques de 2023 à inertie performants).<br />Travaux de rafraîchissement et d’isolation à prévoir, estimation globale : 50 000€ via entreprises (aides possibles).<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur