CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612509. Caen Vaucelles, à proximité du boulevard Leroy, à pieds de tous les commerces de proximité, du bus de ville, des établissements scolaires - Résidence principale ou investisseurs<br />C’est au 3eme étage d’une résidence bien entretenue que se tient cet agréable appartement T4 de 66.21 m2, composé de : <br />Une belle entrée avec plusieurs placards de rangement, une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte récente aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 7 m2, 3 chambres de 10, 12 et 9 m2, une salle d’eau en parfait état avec douche et espace buanderie, et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir le salon sur une chambre, pour obtenir une grande pièce de vie de 35 m2.<br />Chauffage collectif au gaz (165 €/mois de charges de copropriété), radiateurs avec compteurs individuels, ballon thermodynamique neuf.<br />Interphone, fibre, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.<br />Cave privée, local vélo, stationnement facile et gratuit dans la rue.<br />Très bonne rentabilité locative : 7%<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1973 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 164 900 €<br />Honoraires charge vendeur