CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610737. Exclusivement dans ma vitrine ! <br />Ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du périphérique de Caen. La ville bénéficie d'une clientèle locale diversifiée, idéale pour un commerce polyvalent tel que ce Bar-Brasserie-PMU. Avec ses deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 20 places, l'établissement est parfaitement équipé pour offrir diverses formules de restauration. De plus, la proximité des services et des habitations assure une affluence régulière, renforcée par une activité de gestion de colis pour fidéliser la clientèle.<br />D'une superficie d'environ 150 m², ce bien commercial comprend un bar, une cuisine équipée et des salles conviviales. Deux garages en sous-sol et des toilettes complètent les installations. <br />À l'étage, un appartement de 70m² avec une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offre la possibilité d'une résidence sur place. <br />Les aménagements flexibles permettent une multitude d'activités allant de la restauration traditionnelle à la vente à emporter, en passant par l'organisation d'évènements. Avec des périodes de fermeture raisonnables et un fort potentiel de développement, ce fonds de commerce promet une opportunité d'investissement lucrative.<br />Dossier complet sur demande. Contact 7J/7.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 500 € HT + 1 211 € TVA, soit 87 711 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 445 € HT + 0 € TVA, soit 80 445 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 055 € HT + 1 211 € TVA, soit 7 266 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur