CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596386. Caen centre, quartier Saint-Ouen proche toutes commodités, vous serez charmés par ce bel appartement de 4 pièces sur 75.5 m2 situé en rez-de-jardin d'une une petite résidence sécurisée de 2019.<br />L’appartement offre une entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 35 m² composé d’une cuisine aménagée et équipée de 2021 ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse exposée Est et un salon pouvant devenir une 3ème chambre. Un couloir mène à 2 chambres confortables de 13 et 10,4 m² donnant également sur le jardin, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un wc indépendant avec coin buanderie. Le jardin de 86 m2 , véritable écrin de verdure, complète le charme de cet appartement rare, offrant un espace de détente en plein cœur de Caen. Un garage en sous-sol complète ce bien.<br />Chauffage individuel gaz. Ascenseur.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 900 €<br />Honoraires charge vendeur