CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589199. RARE SUR LE MARCHE - Caen centre à quelques mètres de la place Saint Sauveur, superbe maison de maître individuelle de 280 m2 développée sur 3 niveaux, disposant d’un extérieur agréable terrassé (tech massif) de 110 m2 abrité des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien. <br /><br />Inscrite à l’inventaire des monuments historiques, cette maison présente tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait état, poutres apparentes, parquets en bois massif, beaux volumes, cheminées fonctionnelles, allié au confort des équipements modernes.<br /><br />Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie indépendants.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose de :<br />un sas sécurisé ainsi qu’une entrée<br />une très belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon confortable avec cheminée monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger complétement ouverte sur l’extérieur<br />Une cuisine de 15 m2 A/E<br />Deux très belles chambres de 14 et 34 m2<br />Deux WC séparés<br /><br />Au premier étage :<br />Une chambre de 19 m2 et une salle d’eau<br />Une suite parentale de 42 m2 incluant une salle de bain avec WC et un dressing<br />Une chambre de 11 m2 incluant un espace de détente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau<br /><br />Au deuxième étage un espace indépendant composé de :<br />Deux chambre de 17 et 14 m2 <br />Une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte<br />Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie<br /><br />L’entresol de 50 m2 dispose également d’une grande chambre de 36 m2 entièrement isolée thermiquement, d’un espace buanderie de 13m2 et d’un WC<br /><br />Cette grande demeure est idéale pour : <br />Une vie familiale confortable<br />Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée)<br />Un projet de gîte / chambre d’hôte de luxe<br />Un projet d’investissement locatif<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur