CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583255. SOUS OFFRE - Charmant Appartement Lumineux de 64m² – Caen<br /><br />Découvrez cet appartement chaleureux de 64 m², situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue de 1962, bénéficiant d’une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres confortables, d’un espace bureau pratique, ainsi que d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un charmant balcon, parfait pour profiter de moments en extérieur. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, tandis que la salle d’eau et les WC séparés apportent confort et praticité.<br /><br />Les atouts de cet appartement :<br />Exposition sud : pour des pièces baignées de lumière.<br />Balcon : un espace extérieur appréciable pour se détendre.<br />Cave privée : un espace de rangement supplémentaire pour plus de confort.<br />Emplacement idéal :<br />À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, etc.)<br />Excellente desserte par les transports (tram, bus, gare)<br />Résidence calme avec un jardin arboré au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Caen.<br />Cet appartement, alliant confort et praticité, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Coup de cœur assuré ! À visiter sans attendre !<br /><br />Contactez-moi vite pour organiser une visite !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2199 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur