CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571609. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - INVESTISSEURS – Appartement en parfait état, faibles charges, obligation de location jusqu'en juin 2028, rentabilité 4%<br />Montmorency à 2km de Caen, à 200 m des bus et des commerces - Grand balcon au bord de la voie verte orienté sud avec vue sur l’Orne<br />Dans une résidence récente de 2008 parfaitement entretenue et sécurisée, appartement en duplex situé en dernier étage (petit immeuble de 3 étages) composé : <br />Au premier niveau d’une entrée, WC séparé, cuisine A/E en parfait état ouverte sur un grand séjour de 29 m2 avec rangements et coin bureau, largement vitré sur un grand balcon de 4m2 orienté sud.<br />A l’étage, 2 chambres de 9 et 12 m2 carrez (11 et 16 m2 au sol), lumineuses, dont l’une avec grand placard de rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne spacieuse et WC.<br />Garage fermé de 21 m2 (porte électrique) et stationnement extérieur numéroté<br />Aucun travaux à prévoir. Vues exceptionnelles.<br />Chauffage individuel électrique (consommation réelle 130€/mois), faibles charges de copropriété (110€/mois)<br />Aucune anomalie électrique, VMC, radiateurs neufs en fonte performants et thermostatiques, double vitrage, isolation des combles, adoucisseur d’eau.<br />Loyer : 800€/mois HC<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 900 €<br />Honoraires charge vendeur