CAEN, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T514187. Situation idéale : Caen centre-ville, rive gauche, proche des Rives de l'Orne avec transports en commun au pieds de l’immeuble (tram et bus), gare à 5 minutes et écoles et commerces à proximité immédiate à pieds.<br />Appartement entièrement rénové de 3 pièces principales situé au 6 ème étage avec ascenseur et vue dégagée comprenant une entrée avec porte blindée, visiophone et placard, une pièce de vie de plus de 30,5 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et profitant d' un balcon avec une vue sur le château à l'ouest et sur l'Orne à l'Est, un couloir avec un autre placard desservant 2 chambres : une de 11m2 avec placard et une de 12 m2 avec dressing attenant et aménagé de 6 m2, une superbe salle d'eau avec douche à l’italienne et meuble-vasque, un wc indépendant.<br />Fibre. Menuiseries en PVC, double-vitrage. Une cave et un local vélo commun au rez-de-chaussée. Ravalement et toiture récents.<br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur