Cadillac-Sur-Garonne, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597141. En plein centre de Cadillac, cet immeuble offre une opportunité d’investissement rare, avec un permis de division validé permettant la création de 6 logements bien configurés. Actuellement, un locataire occupe l’immeuble, mais sera relogé dans l’un des nouveaux appartements, permettant une gestion facilitée des aménagements à venir :<br /><br />T3 Duplex de 73 m² avec un jardinet privatif de 54 m²<br />T2 de 50 m² avec un jardinet privatif de 51 m²<br />T2 Bis de 50 m²<br />T3 Duplex de 72 m²<br />T3 de 80 m²<br />T2 Bis de 53 m²<br />Les travaux d’aménagement et de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’optimiser chaque appartement pour maximiser leur valeur locative ou de revente. Certains logements disposent d’espaces extérieurs privatifs, un atout très apprécié.<br /><br />Une opportunité rare en centre-ville!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 472 500 €<br />Honoraires charge vendeur