CADENET, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557575. ****LOCAL COMMERCIAL+APPARTEMENT+GARAGE Pour 307m2 de Surface Utile****<br /><br />Situé à Cadenet Sud Luberon, 40mn d'Aix en Provence et de la gare TGV, un local commercial de 178m2 qui bénéficie d'une localisation idéale à quelques pas du centre-ville, il offre un cadre pratique pour une activité professionnelle, la présence d'une terrasse extérieure invite à la convivialité et constitue un atout pour accueillir la clientèle.<br />Entièrement rénové il dispose d'un bureau, une cuisine, un wc et une climatisation neuve, idéal pour toute activité professionnelle exigeante en termes de confort.<br />Cet ensemble immobilier comporte également un appartement de 114 m² avec entrée indépendante, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres, 2 salles de bain dont une avec wc, un cellier, un wc indépendant, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage de 15m2. <br /><br />Appelez moi pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 674 000 € HT + 4 718 € TVA, soit 678 718 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 410 € HT + 0 € TVA, soit 650 410 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 590 € HT + 4 718 € TVA, soit 28 308 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur