CADEN, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553097. Vous recherchez pour votre activité d'artisan ou de commerçant un grand local commercial et industriel pour créer ou développer votre activité ? Ces murs sont pour vous ! <br />Situé dans une zone artisanale à proximité de l'axe Redon/Questembert et implanté au calme en impasse au fond de la zone. Ce bâtiment de 270 m² avec réserve soit 240m² au sol (10x12) est de construction moderne en double peaux (isolation mur et toiture) sur structure acier renforcée avec 7 m de hauteur au faitage.<br />Avec une possibilité d'agrandissement de 10m en partie nord soit 120 m² au sol (demande agrandissement nécessaire)<br />Entièrement clos et fermeture par portail électrique, il vous permettra d'accueillir vos salariés, clients et fournisseurs dans excellentes conditions grâce à son aire de stationnement et de retournement en bitume y compris sur les côtés Est et Nord.<br />Il est composé de : <br />- Atelier de 193 m²<br />- Bureau de 11m²<br />- Sanitaires PMR<br />- Salle de repos de 10 m²<br />- Vestiaires 6m²<br />- Dégagement pour douche<br />- Réserve au-dessus des bureaux de 44 m²<br /><br />L'assainissement individuel de type bac à sable est conforme.<br />Libre<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 254 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur