CABRIES, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576114. ### À Vendre : Superbe Villa d'Architecte à Cabries<br /><br />**Présentée par Alain Lamboley, SAFTI Immobilier**<br /><br />Découvrez cette magnifique villa d'architecte située dans la paisible commune de Cabries, offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct à la forêt communale et un arrêt de bus à proximité. <br /><br />#### Caractéristiques de la Maison :<br /><br />- **Surface Habitable :** 130 m²<br />- **Terrain :** 521 m²<br /><br />#### Description :<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande entrée dotée d'un spacieux placard. La villa s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.<br /><br />La cuisine séparée, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une chambre avec placard et sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde chambre avec placard donnant sur la terrasse.<br /><br />Une véranda chauffée, avec baies vitrées et volets roulants, offre une flexibilité d'usage en tant que bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'un <br />Un grand garage de 28 m2 avec des rangements. <br />À l'étage, profitez d'une troisième chambre , avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une mezzanine et un balcon offrant une vue imprenable.<br /><br />#### Extérieur :<br /><br />Le terrain comprend un abri pour bois de chauffage, un barbecue en pierre, un four à pizza et un portail automatique. Une terrasse refaite en travertin ajoute à l'élégance des lieux, avec deux places de parking en intérieur et de nombreuses places extérieures. Un espace est prêt pour l’installation d’une piscine.<br /><br />#### Prestations :<br /><br />- Volets roulants électriques<br />- Pompe à chaleur récemment installée<br />- 9 panneaux solaires générant une rentabilité de 2562,32€ par an<br /><br />Cette maison offre ainsi un confort de vie exceptionnel dans un environnement unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Cabries.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Lamboley chez SAFTI Immobilier.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 665 000 €<br />Honoraires charge vendeur