Cabourg, La Basse Normandie 14390

deux pas de la mer, dans une rsidence au calme, venez dcouvrir ce bel appartement lumineux de 2 pices principales de 32 m, situ au 3me tage avec ascenseur.Comprenant : entre, pice de vie avec cuisine amnage et quipe, 1 chambre, salle d'eau et WC indpendant. Balcon expos SUD, avec accs par la pice de vie.Vendu avec 1 place de parking extrieure.Les + : proximit immdiate de la mer, du casino et des commerces.Type de chauffage : individuel, lectriqueType de menuiseries : Bois double vitrage, avec volets roulants manuels.Montant moyen des charges annuelles : 1 500 Taxe Foncire : 1 291 Prix de vente : 238 500 Honoraires la charge de l'acqureur : 6 %, soit 225 000 hors frais d'agence.Soumis au rgime de la coproprit : 102 lots.(aucune procdure en cours)DPE : E / GES : E (ralisation du diagnostic : 05/12/2024)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 par an.Consommation nergie primaire : 287 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 58 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr