Cabestany, Languedoc-Roussillon 66330

Dcouvrez en exclusivit, cette proprit situe sur la commune de Cabestany (66330), prise pour sa qualit de vie, 5 min seulement de Perpignan et 15 min des plages.Idalement situ proximit de toutes commodits notamment la clinique Mdiple, mais de nombreux commerces, un centre commercial, des espaces verts, un centre culturel avec son cinma et bien d'autres structures, faisant de ce village un lieu dynamique o il fait bon vivre.Cette proprit leve d'un tage sur rez-de-chausse totalise 260 m hab. sur 2291m de terrain plat, offrant ainsi un bel espace extrieur piscinable avec vue verdoyante.Cette maison comprend 8 pices dont un bel espace de vie, avec un salon agrment d'une chemine pour parfaire vos soires d'hiver en famille, une salle--manger, une cuisine amnage avec son second espace repas plus intimiste ainsi qu'une arrire-cuisine.Vous pourrez galement bnficier tout au long de l'anne d'une superbe, vranda, avec accs sur une spacieuse terrasse idale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de 5 confortables chambres, dont 3 suites parentales ainsi qu'une salle de bains supplmentaire.A l'tage une mezzanine pouvant tre amnage en bureau ou espace dtente en fonction de vos besoins, ainsi que des combles amnageables.Pour votre confort la proprit dispose d'un garage avec porte automatique, ainsi que d'une aire de stationnement.L'atout incontest de cette proprit ? Cette dernire dispose sur ses 2291m de terrain, de 700m encore constructible !Plusieurs options s'offrent vous : Revendre la parcelle constructible et raliser une plus value non ngligeable Diviser la parcelle constructible de 700m en deux lots et les revendre Construire une maison pour des parents gs ou enfants Crer des chambres d'htes Acqurir la maison existante avec 1600m de terrain au lieu de 2291m, au prix de 585 000 Honoraires agence inclus charge vendeur.Notre ple construction sera ravi de vous prsenter les diffrentes options possibles.Le prix de vente : 795000 honoraires agence inclus charge vendeurInfo et contact : Franck LE GALL au 06 08 31 46 34 / [email protected]'hsitez pas me contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE class en B et A\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr