Cabestany, Languedoc-Roussillon 66330

Local commercial de 95 m amnag en bureaux (anciennement une agence bancaire), situ en rez-de-chausse dans un ensemble commercial, idalement plac le long de la rocade du Mas Guerido, au rond-point de Mdiple.Le local bnficie d'une grande vitrine scurise et d'un accs secondaire l'arrire du btiment, offrant une visibilit optimale pour votre activit. Passage lev avec environ 19 000 vhicules par jour. Possibilit d'enseigne en faade sur la dpartementale D22C pour une visibilit renforce. Proximit immdiate des arrts de bus 'Mdiple, ' 'Amarell, ' et 'Mas Vermeil.'Le local est conforme aux normes PMR et ERP, avec de nombreuses places de parking disponibles.Honoraires de 7 560 HT la charge du locataire. Provision sur charges 200 HT/mois, rgularisation annuelle. Dpt de garantie 4 200 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .fiche non contractuelle