Cabanac-et-Villagrains, Aquitaine 33650

33650 - CABANAC-ET-VILLAGRAINSA 10 min de La Brde, proximit des coles et commerces, maison de bourg en partie rnove qui comprend aujourd'hui une cuisine quipe ouverte sur un salon sjour, une salle de bains, un wc et deux chambres d'environ 15 m dont une mansarde.Un agrandissement de 30 m par niveau finir d'amnager, offre diffrentes possibilits ce bien en y ajoutant 60 m de surface habitable supplmentaire.Travaux de gros oeuvre effectus (toiture, isolation, huisseries). L'extension hors d'eau hors d'air vous permettra de finir ce projet selon vos gots alors n'hsitez pas nous contacter pour une visite !Chauffage lectrique et deux poles granules neufs.Mentions Loi Alur :- Agence : NSIREN 842 685 497- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix FAI TTC de 271 800 euros- Honoraires charge : acqureur- Montant des honoraires : 11 800 euros TTC soit 4.53%- Rfrence annonce : 341VMB24- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 24/09/2024- Consommation nergtique : 203 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 6 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 1080 et 1510 / an. Prix moyen des nergies index sur les annes de rfrence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr