BUSCHWILLER, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594195. DEUTSCH WEITER UNTEN <br />BUSCHWILLER , Grande et Lumineuse Villa de 268 m² avec piscine chauffée et belles prestations.<br />Située à proximité des frontières suisse et allemande, cette magnifique maison d'environ 268 m² sur un terrain de 9,33 ares allie confort, espace et luminosité. Avec ses nombreuses prestations haut de gamme et sa localisation idéale, elle est parfaite pour une famille ( Le rez de chaussée permet une activité libérale grâce à une entrée indépendante ).<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Spacieuse entrée avec deux grands placards intégrés<br />Séjour lumineux de 68 m², exposé plein sud, offrant une belle vue sur le jardin<br />Cuisine équipée moderne<br />2 chambres dont une aménagée en dressing<br />Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo<br />WC séparé<br />Local technique<br /><br />À l'étage :<br />Dégagement avec belle mezzanine<br />5 grandes chambres<br />Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, WC et double vasque<br /><br />Caractéristiques techniques :<br />Chauffage par pompe à chaleur, performant et économique<br />Volets roulants électriques et fenêtres en aluminium avec moustiquaires et rideaux intégrés<br />Brise-soleil orientables (BSO) sur les grandes baies vitrées<br /><br />Extérieur :<br />Terrasse dallée de 84 m², parfaite pour profiter des beaux jours<br />Piscine chauffée par pompe à chaleur<br />Garage de 42 m² et spacieux parking extérieur<br /><br />À prévoir : Quelques améliorations extérieures sont nécessaires, notamment l'installation d'une clôture et d'un portail pour parfaire l'ensemble.<br /><br />Localisation privilégiée :<br />À seulement 3 km de l’aéroport de Bâle-Mulhouse<br />8 km de l'Allemagne<br />3 km de la Suisse/ Basel et Allschwil<br /><br />Großes, helles Haus mit 268 m², Pool und hochwertiger Ausstattung in Buschwiller<br /><br />In der Nähe der Schweizer und deutschen Grenzen gelegen, vereint dieses wunderschöne Haus von 268 m² auf einem 933 m² großen Grundstück Komfort, Raum und Helligkeit. Mit seinen zahlreichen hochwertigen Ausstattungen und der idealen Lage ist es perfekt für eine Familie geeignet (Das Erdgeschoss erlaubt eine freiberufliche Tätigkeit dank eines separaten Eingangs).<br /><br />Erdgeschoss:<br /><br />Großzügiger Eingangsbereich mit zwei großen Einbauschränken<br />Helles Wohn- und Esszimmer von 68 m², nach Süden ausgerichtet und mit schönem Blick auf den Garten<br />Moderne, ausgestattete Küche<br />2 Schlafzimmer, eines davon als Ankleidezimmer eingerichtet<br />Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne<br />Separates WC<br />Technikraum<br />Obergeschoss:<br /><br />Flur mit schöner Galerie<br />5 große Schlafzimmer<br />Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken<br />Technische Merkmale:<br /><br />Heizsystem mit Wärmepumpe, leistungsstark und sparsam<br />Elektrische Rollläden und Aluminiumfenster mit Insektenschutz und integrierten Vorhängen<br />Verstellbare Sonnenschutzlamellen (BSO) an den großen Fenstern<br />Außenbereich:<br /><br />84 m² große geflieste Terrasse, perfekt für sonnige Tage<br />Beheizter Pool mit Wärmepumpe<br />Garage von 42 m² und geräumiger Außenparkplatz<br />Zu planen: Einige Außenverbesserungen sind notwendig, insbesondere die Installation eines Zauns und eines Tores zur Komplettierung des Anwesens.<br /><br />Bevorzugte Lage:<br /><br />Nur 3 km vom Flughafen Basel-Mülhausen entfernt<br />8 km von Deutschland<br />3 km von der Schweiz/Basel und Allschwil<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 690 000 €<br />Honoraires charge vendeur