BUSCHWILLER, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583531. DEUTSCH WEITER UNTEN <br /><br />Située au centre de BUSCHWILLER, dans une impasse calme, à seulement 10 minutes de Bâle et d'Allschwil, cette maison individuelle de 5 pièces vous séduira par ses 107 m² habitables (139 m² au sol) et son terrain de près de 6 ares. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.<br /><br />Rez-de-chaussée : Convivialité<br />Spacieux salon/salle à manger avec parquet en bois massif et poêle à granulés, créant une atmosphère cosy.<br />Cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée.<br />Pièce/Bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.<br />Salle d'eau et toilettes séparées.<br /><br />À l'étage : Confort et espace<br />Un palier aménageable en coin détente.<br />Une grande chambre parentale de 21 m² avec dressing intégré et accès à un balcon privé.<br />Deux autres chambres lumineuses.<br />Une salle de bain fonctionnelle.<br />Sous-sol et dépendances : Pratiques et aménagés<br />Buanderie spacieuse.<br />Chaufferie.<br />Pièce de rangement supplémentaire.<br />Extérieur : Un havre de paix pour les beaux jours<br />Deux terrasses couvertes, parfaites pour vos moments en extérieur, en toute saison.<br />Une véranda de 16 m² équipée d'un système de chauffage pour des soirées confortables en toute saison.<br />Cour privée avec un deuxième garage indépendant.<br />Un bassin à carpes apportant une touche de sérénité à votre jardin.<br />Caractéristiques techniques : Maison rénovée et bien entretenue<br />Adoucisseur d'eau installé.<br />Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique.<br />Combles isolées.<br />De nombreux travaux de rénovation ont été effectués.<br />Localisation idéale<br />Proche de l'arrêt de bus, écoles, frontières…<br /><br />Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.<br /><br />Zu verkaufen: Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern – In der Nähe von Basel und Allschwil<br />Im Zentrum von Buschwiller, in einer ruhigen Sackgasse gelegen und nur 10 Minuten von Basel und Allschwil entfernt, wird Sie dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern begeistern. Mit einer Wohnfläche von 107 m² (139 m² Bodenfläche) und einem Grundstück von knapp 6 Ar bietet es ideale Voraussetzungen für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungen und eine angenehme Wohnatmosphäre.<br /><br />Erdgeschoss: Geselligkeit pur<br />Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit massivem Holzboden und Pellet-Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.<br />Moderne, separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem beheizten Wintergarten.<br />Ein Zimmer/Büro, ideal für Homeoffice oder als vielseitiger Raum nutzbar.<br />Duschbad und separate Toilette.<br /><br />Obergeschoss: Komfort und Raum<br />Flur mit Möglichkeit zur Gestaltung einer Entspannungsecke.<br />Ein großes Elternschlafzimmer von 21 m² mit eingebautem Ankleidezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon.<br />Zwei weitere helle Schlafzimmer.<br />Funktionales Badezimmer.<br /><br />Keller und Nebengebäude: Praktisch und gut ausgestattet<br />Geräumige Waschküche.<br />Heizraum.<br />Zusätzlicher Abstellraum.<br /><br />Außenbereich: Ein kleines Paradies für sonnige Tage<br />Zwei überdachte Terrassen, perfekt für gesellige Stunden im Freien, zu jeder Jahreszeit.<br />Wintergarten von 16 m², beheizt, ideal für gemütliche Abende das ganze Jahr über.<br />Privater Hof mit einem zweiten, separaten Garagengebäude.<br />Ein Koi-Teich, der Ihrem Garten eine friedliche Note verleiht.<br /><br />Technische Merkmale: Renoviertes und gut gepflegtes Haus<br />Installierte Wasserenthärtungsanlage.<br />Pellet-Kaminofen für eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Heizung.<br />Dachboden gedämmt.<br />Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.<br /><br />Ideale Lage<br />Nahe der Bushaltestelle, Schulen und den Grenzen – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist in Reichweite.<br /><br />Dieses charmante Haus wartet nur auf Sie! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur