Burnhaupt-le-Haut, Alsace 68520

PBH immo vous propose de venir dcouvrir cette belle maison de 2012, bi famille de 202m 2x101m sur un terrain de 630m Burnhaupt-le-Haut, petit village la porte de la Valle de la Doller et du Soultzbach. A 5 minutes des axes routiers vers Strasbourg, Lyon, la Suisse et l'Allemagne. Burnhaupt-le-Haut est un village de 1800 habitants, trs dynamique au travers de ces associations. Vous y trouverez un hypermarch, des petits commerces, 3 restaurants, 1 htel restaurant, un priscolaire, une maternelle, une cole primaire, un collge, un ple mdicale, le sige d'une banque de la valle. Mme avec toutes ces commodits Burnhaupt-le-Haut, a su garder une me de village.En ce qui concerne la maison bi famille, les 202m sont en deux parties de 101m, dans une mme configuration, avec entre spare pour chaque logement. Actuellement, elle est habit par un couple avec enfants d'une part et les parents d'autre part. Elle est spare par une porte qui permet un accs de part et d'autre, sans passer par l'extrieur. Chaque appartement est compos d'un sjour, d'une cuisine quipe, d'un wc spar et d'une pice au rez-de-chausse. A l'tage se trouve trois chambres et une salle de bains, avec un toilette. Le rez-de-chausse est en carrelage, ainsi que l'escalier qui mne l'tage. Les chambres sont en parquet.Les fentres sont en pvc double vitrage avec moustiquaires et volets roulants manuels.Le chauffage est lectrique, au sol pour le rez-de-chausse, convecteurs dans les chambres et sche serviette dans la salle de bains.La maison est not en D, mais avec 3 solutions peut coteuses, la note passe A.Une chemine tubage inox arrive au niveau du plafond rez-de-chausse et peut accueillir un chauffage bois.L'eau chaude est desservi par un ballon lectrique de 300L. La maison est sur vide sanitaire, sans garage, avec 7 places de parking sur l'avant.Elle est entirement clture en grillage rigide avec occultants sur des L en bton. Chaque logement a sa terrasse individuelle et clture.A l'arrire, une terrasse dalle, avec un store de 6mx4m motoris (lumire led dans les bras), install en 2022.Les charges totales, 410 par mois, comportent, le tout lectrique de la maison 310, les poubelles 35, l'eau 20 et l'assainissement 45.Naturellement l'lectricit, l'eau et l'assainissement sont en fonction de votre consommation.Le DPE donne en isolation : BONNE pour les murs, TRES BONNE pour les plafonds et la toiture, TRES BONNE pour les portes et fentres. Toutes ces prestations sont pour chaque logement. La maison est dans un trs bon tat.N'hsitez pas, vous pouvez me contacter, et c'est avec plaisir que je vous ferais dcouvrir cette maison bi famille.Taxe foncire : 600 euros par logementDossier et mandat n 7614Prix de vente : 476 000 eurosLes honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention aprs visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.gorisques.gouv.frVotre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indpendant, entrepreneur individuel, pour le rseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N 977 555 655 Tl : O6 65 05 35 27 estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3550 et 4850 par an. Prix moyen des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)