Burbach, Alsace 67260

Burbach 67260, je vous propose la vente une belle demeure de 8 pices dont 4 chambres de 359 m au sol (300 m loi carrez) construite aux dbuts des annes 2000, rnove en 2021, sur un terrain de 38, 62 ares.Elle vous sduira par ses prestations de trs grande qualit et ses charmantes pices rparties sur deux niveaux :Au rez-de-chausse, ds l'entre vous dcouvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon sjour, son pole pellet et sa baie vitre qui donne un accs l'extrieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche l'italienne, un balno et des toilettes. Une cuisine ferme proposant un quipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprcierez la deuxime chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.A l'tage, avec la prsence d'un haut plafond, vous bnficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accs au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pice de vie utilise actuellement comme une salle de sport.Pour agrmenter vos moments de dtente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante une piscine chauffe de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis vis avec une vue dgage sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m.Pour votre confort, vous apprcierez le garage double avec une remise situe l'extrieur, le portail lectrique, l'installation de la fibre, le systme de scurit. Vous pourrez noter de la faible consommation d'nergie entre 1 460 euros et 2 060 euros par an : mode de chauffage au sol, pompe chaleur gothermique, chauffe-eau 300 L et de la trs bonne isolation intrieur et extrieur.Note Dpe : B, Ges : ACette proprit clture, de trs bonne tenue est situe dans la rgion naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.Prix : 787 950 euros Honoraires : 3 % Ttc inclus charge acqureur, soit 765 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sbastien Delage au ou par courriel lagroprietes-. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sbastien Delage agissant en tant que Conseiller immobilier auprs de la Sas Proprietes Privees, Mandat rf : 325519Dag ? Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Sas Proprietes Privees ? Zac du chne ferr ? 44 alle des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (2.89 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)