BUELLAS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599388. MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED À BUELLAS – COUP DE CŒUR ASSURÉ<br /><br />Située dans la commune paisible et verdoyante de Buellas (01310), cette villa contemporaine de 2022 combine confort et prestations de qualité. Construite sur un terrain clos et arboré de 1036 m², elle offre une surface habitable de 137 m² et une surface utile de 183 m², idéale pour une vie familiale ou des moments de détente.<br /><br />Un intérieur pensé pour votre confort<br /><br />La maison dispose d’un espace de vie lumineux et généreux, organisé autour d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte avec îlot central. De grandes baies vitrées équipées de systèmes orientables (BSO) offrent une vue sur le jardin tout en régulant la luminosité et la chaleur, permettant une ambiance agréable en toute saison.<br /><br />La maison comprend :<br /><br />Un espace parental indépendant, avec une chambre ouvrant sur la terrasse, un dressing, et une salle d’eau moderne avec douche italienne.<br />Trois chambres équipées de placards, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé.<br />Une buanderie pratique qui mène à un garage spacieux de 37 m², accessible par une porte motorisée.<br />Des équipements haut de gamme<br />Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable.<br />Isolation performante et menuiseries en aluminium.<br />Domotique intégrée et accès internet via fibre optique.<br /><br />Un extérieur conçu pour la détente<br /><br />Le jardin entièrement aménagé est un véritable atout, avec une piscine de 8x3,5 m, un jacuzzi chauffé, des terrasses élégamment revêtues, et un portail motorisé. Un robot tondeuse est également inclus pour un entretien simplifié de la pelouse.<br /><br />Un emplacement privilégié<br /><br />Proche de Bourg-en-Bresse et des commodités locales, cette maison est idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux principaux axes routiers et aux infrastructures.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une maison exceptionnelle !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 529 000 €<br />Honoraires charge vendeur