BRUZ, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T533775. A seulement 15 min au sud de Rennes, Bruz est une ville à taille humaine offrant une multitude d’infrastructures : écoles, commerces, marchés, médiathèques, Parc des Expositions…<br />Dans un quartier pavillonnaire très bien desservi par le bus ou le train, cette résidence élégante de seulement 15 logements bénéficie d’un emplacement de choix et profite de toutes les commodités. <br />Ce T3 situé au 1er étage sur 2, offre un intérieur confortable et fonctionnel, des surfaces intérieures généreuses et un agréable balcon de 11m2 donnant sur un environnement verdoyant.<br />La vaste pièce de vie de 35m2 saura vous séduire par sa luminosité et un accès direct sur le balcon.<br />Récente de 2023, la résidence bénéficie du Label NF Habitat HQE, repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France. Tout a été pensé pour vos économies d’énergie.<br /><br />Pour les investisseurs, les appartements de cette résidence sont également éligibles à la loi PINEL.<br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur