Brunstatt-Didenheim, Alsace 68350

Reference: AGHX-T641471. En exclusivite, venez decouvrir à mes côtes ce très beau et rare appartement renove avec goût, situe dans une petite residence de 11 appartements, à l'architecture moderne datant de 2000. 

Emplacement ideal, dans une impasse, à l'abri de la circulation et de la pollution sonore, dans un cadre entièrement arbore, ce bien de 87 m2 de surface carrez, vous garantira le plus grand calme et un grand confort. 

Vous serez enchantes par ce spacieux appartement situe en attique, comprenant de grandes surfaces, de belles prestations, un agencement optimal, un grand apport de lumière naturelle et une double exposition (EST/OUEST), permettant de profiter de la lumière changeante toute la journee. 

Il se compose d'une grande et large entree, donnant sur une cuisine entièrement equipee et moderne comprenant un accès à une première terrasse exposee plein EST de 7m2. 

Le bien comprend egalement deux chambres de plus de 11m2 dont l'une comprend une armoire sur mesure et l'autre dispose d'un accès à une terrasse. 

La salle de bain est lumineuse et entièrement carrelee, elle est dotee d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le WC est separe. 
Enfin, la pièce maîtresse de ce beau bien reside dans son sejour disposant d'une très confortable surface de plus de 38m2, lequel donne accès à sa seconde terrasse exposee OUEST de 11m2. ??
Du haut de la residence, ses deux terrasses vous offriront des vues imprenables et de reels moments privilegies en exterieur. ?Pour plus de confort, les exterieurs sont carreles et entièrement equipees (appliques exterieurs, prises etanches, robinets, stores bannes). ?

En complement vous disposerez d'un double garage de 32m2 ainsi que d'une place de parking privative situee en face de la residence. 

Ce très beau bien, offre des prestations de qualites : 
Des fenêtres en Double Vitrage PVC avec oscillo battant. 
Un programmateur thermostat d'ambiance.
Un climatiseur.
Des stores bannes et stores enrouleurs au niveau de chaque fenêtre. ?
Deux terrasses equipees et bien orientees. 
Un double garage et une place de parking privative.
Un ascenseur est mis à disposition (avec accès au sous-sol). 

Le chauffage est au gaz. ?Aucuns travaux à envisager, l'appartement vient d'être renove ! 

Alors n'hesitez pas, ce bien est un petit bijou perche que vous ne voudrez plus quitter !

Vous pouvez contacter Joanna MÜLLER pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y repondre. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2861 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur