Brumath, Alsace 67170

' AX'CLUSIVITE ' Dcouvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied d'une surface de 157 m habitables, Brumath. Construite en 1964 et agrandie 1998, cette plain-pied allie le charme de l'ancien la modernit de sa dcoration design et contemporaine, construite sur un terrain de 17, 79 ares constructibles, avec une vue dgage sur la vgtation. Le terrain constructible et divisible peut accueillir une seconde maison individuelle, ou une piscine l'abri des regards.Avec ses 6 pices et ses 4 chambres, dont une chambre parentale de 28 m incluant une SDB privative, elle offre un espace de vie idal pour une famille. Le salon/sjour de 38 m, avec une grande chemine et une hauteur sous plafond de 2, 70 mtres est baign de lumire grce son exposition Sud/Ouest. La terrasse de 25 m avec une seconde chemine extrieure vous invite profiter des journes ensoleilles. L'norme jardin piscinable est un vritable crin de verdure, offrant ainsi de nombreuses possibilits d'amnagement.La maison dispose de 2 salles de bains, dont une salle de bain privative avec baignoire douche et WC, et la seconde entirement refaite avec une douche l'italienne accessible pour les handicaps, plus un second WC, ainsi qu'un 3me WC indpendant, assurant confort et intimit pour tous les membres de la famille. La cuisine quipe est indpendante, avec une ouverture sur le sjour . La toiture a t rnove, garantissant une tranquillit d'esprit pour les annes venir. La cave de 100m offre un espace de rangement supplmentaire, idal pour stocker de nombreuses affaires. Prix de vente 540 000 FAI ( 520 000 net vendeur et 20 000 soit3, 70 % d'honoraires agence charge acqureur)Pour tous renseignements, contactez Franck HELDT, ngociateur immobilier.Entreprise individuelle (EI)SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N 83770732200025Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.85% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe nergie E, Classe climat E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 2600.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Alle de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)