Brumath, Alsace 67170

NOUVEAUTE ! ' AX'CLUSIVITE ' Dcouvrez cette magnifique et atypique maison d'architecte de plain-pied d'une surface de 157 m habitable, niche dans la charmante ville de Brumath (67170). Construite en 1964 et agrandie 1998, cette maison atypique de plain-pied allie le charme de l'ancien la modernit de sa dcoration design et contemporaine, construite sur une parcelle de terrain d'une contenance de 17, 79 ares constructibles, avec une vue compltement dgage sur la vgtation. Le terrain entirement constructible et divisible peut accueillir une seconde maison individuelle, ou une piscine l'abri des regards.Avec ses 6 pices et ses 4 chambres, dont une chambre parentale de 28m incluant une salle de bains privative, cette maison offre un espace de vie idal pour une famille. Le salon/sjour de 38 m, avec une grande chemine foyer ouvert et une hauteur sous plafond de 2, 70 mtres est baign de lumire grce son exposition Sud/Ouest. La terrasse de 25 m avec une seconde chemine extrieure vous invite profiter des journes ensoleilles. L'norme jardin piscinable est un vritable crin de verdure, offrant ainsi de nombreuses possibilits d'amnagement.La maison dispose de 2 salles de bains, dont une salle de bain privative avec baignoire douche et WC, et la seconde entirement refaite avec une douche l'italienne accessible pour les handicaps, plus un second WC, ainsi qu'un 3me WC indpendant, assurant confort et intimit pour tous les membres de la famille. La cuisine quipe est indpendante, avec une ouverture sur le sjour . La toiture a t rnove, garantissant une tranquillit d'esprit pour les annes venir. La cave de 100m offre un espace de rangement supplmentaire, idal pour stocker de nombreuses affaires. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractre. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.Prix de vente 560 000 FAI ( 540 000 net vendeur et 20 000 soit3, 70 % d'honoraires agence charge acqureur)Pour tous renseignements, contactez Franck HELDT, ngociateur immobilier.Entreprise individuelle (EI)SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N 83770732200025Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.7% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 2300.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Alle de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)