Bruguières, Midi-Pyrénées 31150

Coeur de Bruguires proche des commerces et des coles, dans un secteur calme et pavillonaire, maison contemporaine d'architecte de 157m2 construite en 1995 sur un terrain de 1300m2. Elle se compose d'une belle entre distribuant le sjour, salon et cuisine amricaine par laquelle on accde directement un cellier. Toutes les pices sont lumineuses et ouvrent par de grandes baies vitres sur le jardin. Plafond cathdrale sur cette partie. Chemine avec insert. Sur le mme niveau, ct nuit, prsence de 2 chambres et d'une salle de bains. L'tage s'ouvre sur une belle mezzanine.: 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC A l'extrieur grand jardin clos et paysag avec un puits, un piscine construite en 2007. Le liner et la pompe ont t changs il y a 2 ans. Grand double garage de 50m2 reli la maison. Le systme de chauffage iniitial est un plancher rayonnant lectrique. Ce systme a t complt par 2 climatisations rversibles qui suffisent pour le chauffage en complment de la chemine. Facture EDF environ 2000EUR/an Taxe foncire 2839EUR Estimation des cots annuels d'nergie du logementLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) : .entre 2 200 EUR et 3 060 EUR par anPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les btiments usaged'habitation de ne pas excder le seuil de 330 Kwh/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien estexpos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Dlgation de mandat Honoraires charge acqureur. Prix net vendeur 454000EUR