BRUAY-LA-BUISSIERE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T520784. Nouveauté chez SAFTI, ELODIE VANDERHAEGHE vous propose cette Maison Semi Plain-Pied avec Local Commercial Loué depuis 36 ans<br /><br />Située dans la charmante commune de Bruay la Buissière, dans le secteur prisé de La Buissière, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant espace résidentiel et opportunité commerciale.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Local Commercial Loué : Un atout majeur de cette propriété est le local commercial attenant, générant un revenu stable de 559 euros par mois depuis 36 ans. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un complément de revenu durable.<br /><br />Superficie habitable : La maison offre 144 m² de surface habitable, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal.<br /><br />Espace de vie : Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 50 m² et offre une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de détente idéal.<br /><br />Cuisine équipée : La cuisine moderne et bien équipée s'ouvre sur un balcon, offrant un espace agréable pour les repas en plein air.<br /><br />Chambres et Salles d'eau : La propriété comprend une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'une suite parentale de 20 m², dotée d'une baignoire et d'une douche italienne.<br /><br />Garage : Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, offrant praticité et sécurité.<br /><br />Localisation :<br />Située dans le secteur recherché de La Buissière à Bruay la Buissière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.<br /><br />Conclusion :<br />Cette maison semi plain-pied offre une combinaison unique de résidence confortable et d'opportunité commerciale, avec un local loué depuis 36 ans. La rénovation récente et les caractéristiques exceptionnelles en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel.<br /><br />N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 276 000 €<br />Honoraires charge vendeur