Brouilla, Languedoc-Roussillon 66620

Reference: AGHX-T636061. À 15 km d'Argelès-sur-Mer, de Perpignan et de la frontière espagnole, decouvrez cette villa contemporaine de plus de 180 m² habitables et 210m² de dependances incorporees (cave, garage, terrasse couverte, terrasse, grenier, porche...), nichee sur une parcelle joliment amenagee d'environ 850 m², dans un environnement calme et recherche.

Construite en 2010 avec des materiaux de qualite, elle offre des prestations haut de gamme pensees pour un confort optimal : climatisation gainable integrale, aspiration centralisee, ballon thermodynamique, isolation performante et cuve de recuperation d'eau de pluie de 30 m³.

Le rez-de-chaussee comprend une elegante suite parentale avec salle de bains raffinee (douche à l'italienne + baignoire), une seconde chambre, un bureau avec salle d'eau, une cuisine moderne avec son îlot central et ses nombreux rangements, une arrière-cuisine equipee, et un spacieux salon-sejour de 50 m² environ equipe dun insert bois et de baies à galandages ouvertes sur la terrasse.

À l'etage, deux chambres supplementaires avec placard, une salle d'eau, un WC, et une seconde cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur les Albères et le Canigou.

À l'exterieur, tout est pense pour la detente : piscine multifonctions 8x4, grande terrasse carrelee, espace repas couvert avec barbecue. Un garage de 38 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien rare.

Une maison alliant confort moderne, volumes genereux et qualite de vie... le tout dans un cadre exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur