Brossac, Charente 16480

Dans un tout petit hameau, cette charmante maison offre un terrain de jeux d'amnagements!Niche en fin du hameau, l'ore d'un bois, sur un terrain de 4, 9 hectares comprenant un splendide tang priv, une source naturelle, et des bois, elle bnficie d'un cadre trs paisible.Ce cadre idyllique vous invite la dtente et aux loisirs en plein air.L'entre mne sur la pice de vie avec salon, salle manger avec chemine et cuisine. Egalement en rdc, une chambre avec bureau, une salle d'eau, un wc et la cuisine initiale servant actuellement d'atelier d'artiste.Les combles sont prts tre amnages, une chambre d'appoint est dj accessible par une escalier escamotable. Ce premier tage amnageable selon vos envies et besoin bnficie de toutes les arrives eau et lectricit disposition.Belle terrasse ensoleille pour ce bien orient sud avec vue sur ses bois.Un atelier, un bcher et des cabanons sont galement disponibles pour jardiner ou bricoler.Cuve gaz enterre, chauffage gaz et bois.Pas de travaux de toiture, cette dernire a mme t rcemment nettoye. Tubage chemine neuf.Simple vitrage mais bonne isolation.A proximit immdiate de l'tang Vallier et du site enchanteur de Guizengeard. et de ses eaux turquoises.Idal pour les amoureux de la nature et les balades en fort, pour l'implantation de ruches.Honoraires la charge de l'acqureur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr