BROSSAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609829. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, cette maison de village vous offre l'opportunité d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel. Vous avez également la possibilité d'aménager 3 autres pièces en un 3ème appartement (2 pièces en rez-de-chaussée non communicantes mais attenantes + une pièce à l'étage), que ce soit pour louer ou accueillir parents/amis.<br /><br />Maison de 95 m², 2 pièces en rdc, cuisine ouvrant sur une cour sans vis-à-vis, 2 chambres à l'étage. Garage 28m2 accessible depuis le logement, grenier.<br /> <br />Le deuxième appartement est actuellement loué (79m2), loyer mensuel 320€. <br /><br />Les 3 autres pièces peuvent être réaménagées en logement selon votre projet, que ce soit pour louer, pour agrandir votre espace de vie, pour accueillir parents/amis,... Ou encore en bureau pour votre activité, en atelier/vitrine si vous êtes artisan/artiste... tout est permis (noter que nous avons 4 compteurs EDF distincts, ce qui peut vous avantager en fonction de la destination des locaux et de votre projet).<br /><br />Avec ses espaces vacants, cette maison de village est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou souhaitent exploiter son potentiel locatif.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 900 €<br />Honoraires charge vendeur