BROONS, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616538. Située sur la commune de Broons, à pied des commodités, venez visiter cette maison familiale de 121 m², édifiée sur un terrain clos de 526m2 offrant un cadre de vie familial paisible. La ville, réputée pour sa quiétude et sa convivialité, dispose de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles, des médecins, et des services de proximité.<br />Au premier étage, une cuisine, un salon, et une cheminée à foyer ouvert, trois chambres et une salle de bains. La quatrième chambre, située à cet étage, peut s'ouvrir sur le salon pour créer une plus grande pièce de vie. Enfin, le deuxième étage offre un spacieux grenier aménageable.(m2 supplémentaire), Au rez-de-chaussée, une entrée, un garage, une cuisine spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse, et au jardin, orientée Sud, une salle d'eau et WC, <br />Avec son jardin clos, un garage, cette maison offre un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.<br />La configuration, les m2, donne la possibilité de créer une maison partagée, avec un aménagement en rdc, vie de plain-pied,parent, enfant, à charge, ou un projet professionnel, garde d'enfants, <br />De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La gare Paris-Brest Rennes<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires